Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Hadrupvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.117.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.660.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,67 pct. siden okt. 2002
58k1,1M2,1M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2002749.000 kr.I dag · vores estimat1.660.298 kr.Markedet · 1992503.818 kr.Markedet · 1993339.766 kr.Markedet · 1994287.434 kr.Markedet · 1995344.568 kr.Markedet · 1996433.356 kr.Markedet · 1997436.492 kr.Markedet · 1998767.830 kr.Markedet · 1999660.912 kr.Markedet · 2000970.788 kr.Markedet · 2001138.964 kr.Markedet · 2002722.456 kr.Markedet · 2003128.870 kr.Markedet · 2004455.896 kr.Markedet · 2005775.278 kr.Markedet · 2006883.568 kr.Markedet · 20071.196.188 kr.Markedet · 2008738.528 kr.Markedet · 20091.326.234 kr.Markedet · 20101.019.690 kr.Markedet · 2011347.214 kr.Markedet · 201257.820 kr.Markedet · 2013756.462 kr.Markedet · 2014443.352 kr.Markedet · 2015948.738 kr.Markedet · 20161.291.346 kr.Markedet · 20171.139.054 kr.Markedet · 20181.116.024 kr.Markedet · 2019836.038 kr.Markedet · 20201.400.028 kr.Markedet · 20211.090.642 kr.Markedet · 20221.289.484 kr.Markedet · 20232.059.862 kr.Markedet · 2024749.602 kr.Markedet · 20251.062.810 kr.Markedet · 20261.118.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg
749.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²35 m18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²501 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup
8350 Hundslund		96 m²2,1 km02-11-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²133 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup
8350 Hundslund		100 m²2,6 km03-12-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²499 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²340 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²391 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,0 km27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,0 km16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden