Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 16

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.279 kr/m².4.507.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.983.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,82 pct. siden aug. 2002
316k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2002679.999 kr.I dag · vores estimat4.983.198 kr.Markedet · 19921.155.264 kr.Markedet · 1993983.312 kr.Markedet · 1994915.552 kr.Markedet · 19951.150.864 kr.Markedet · 1996950.576 kr.Markedet · 19971.668.480 kr.Markedet · 19981.281.984 kr.Markedet · 19991.864.720 kr.Markedet · 20001.851.344 kr.Markedet · 20011.584.528 kr.Markedet · 20021.542.816 kr.Markedet · 20032.097.744 kr.Markedet · 20042.046.000 kr.Markedet · 20052.593.712 kr.Markedet · 20061.327.216 kr.Markedet · 20073.364.768 kr.Markedet · 20083.712.192 kr.Markedet · 20092.836.064 kr.Markedet · 20103.322.352 kr.Markedet · 20113.618.560 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.284.864 kr.Markedet · 20143.237.168 kr.Markedet · 20153.609.056 kr.Markedet · 20163.697.936 kr.Markedet · 20173.341.184 kr.Markedet · 20184.310.944 kr.Markedet · 20193.592.864 kr.Markedet · 20204.845.632 kr.Markedet · 20215.031.840 kr.Markedet · 20225.470.256 kr.Markedet · 20234.978.336 kr.Markedet · 20245.475.184 kr.Markedet · 20254.312.000 kr.Markedet · 20265.191.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg
679.999 kr.
I dag · vores estimat
4.983.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg679.999 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²173 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²390 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²603 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²424 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²642 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²480 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²712 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²905 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²847 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²904 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden