Bjerring Byvej 31

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,14 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 394.877 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg394.877 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	110 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,1 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	1,4 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	1,2 km	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	1,6 km	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	1,5 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	2,0 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	2,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	1,5 km	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	1,7 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu