Vesterskovvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 34.208 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 34208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.429 kr/m².1.924.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.351.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,61 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet550.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	530 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	1,1 km	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	1,1 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	1,2 km	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	1,4 km	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	1,5 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	1,3 km	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	1,6 km	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	1,2 km	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	1,3 km	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu