Symfonivej 9

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 999.598 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg999.598 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	32 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	190 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	214 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	141 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	103 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	188 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	74 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	219 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	115 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	526 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu