Tværagervej 35

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.369 kr/m².5.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværagervej gns: 49.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.245.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,59 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.230.409 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.230.409 kr.
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	33 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	239 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	141 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	301 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	159 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	206 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	137 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	117 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	612 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	255 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu