Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindbjergvej 6, Holløse

Landejendom · 198 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 68.600 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
68600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.736.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,75 pct. siden sep. 2002
846k5,2M9,6M13,9M18,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20021.290.000 kr.I dag · vores estimat7.736.792 kr.Markedet · 19921.320.066 kr.Markedet · 19931.593.108 kr.Markedet · 1994870.606 kr.Markedet · 19951.503.018 kr.Markedet · 19961.814.472 kr.Markedet · 19971.105.038 kr.Markedet · 19982.835.558 kr.Markedet · 19991.116.522 kr.Markedet · 20003.952.674 kr.Markedet · 20011.736.460 kr.Markedet · 20022.051.082 kr.Markedet · 20031.173.348 kr.Markedet · 20041.718.442 kr.Markedet · 20053.739.230 kr.Markedet · 20064.310.262 kr.Markedet · 20075.093.550 kr.Markedet · 20082.489.058 kr.Markedet · 20091.898.028 kr.Markedet · 20104.151.664 kr.Markedet · 20114.434.408 kr.Markedet · 20121.697.058 kr.Markedet · 201312.085.920 kr.Markedet · 20143.154.932 kr.Markedet · 20152.112.264 kr.Markedet · 20161.984.158 kr.Markedet · 20171.342.044 kr.Markedet · 20182.539.548 kr.Markedet · 20192.803.878 kr.Markedet · 20202.284.524 kr.Markedet · 20212.536.182 kr.Markedet · 20222.166.912 kr.Markedet · 20234.896.540 kr.Markedet · 20242.876.742 kr.Markedet · 20253.329.370 kr.Markedet · 20262.989.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
7.736.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, familiehandel1.290.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,0 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,6 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,0 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,0 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²7,3 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²9,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²9,3 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden