Smedevej 11, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 81 m².1.620.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,88 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	138 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	217 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	383 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	207 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Store Knuds Vej 10, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	448 m	07-07-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	379 m	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Hummervej 2, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	657 m	12-02-2025	1.320.000 kr.	16.296 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	429 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	338 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	637 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu