Lidemarksvej 104B

Villa · 149 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.377 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 18.030 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.986.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	38 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	35 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	1,2 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	3,2 km	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	3,3 km	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lidemarksvej 76A 4632 Bjæverskov	113 m²	3,1 km	02-05-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	3,4 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	243 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	389 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	223 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu