Havremarken 11, 7730 Hanstholm — Villa · 172 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².1.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 5.889 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.145.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3125,29 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2002 · Alm. Salg: 35.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte35.520 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	64 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	241 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	321 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	36 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	351 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	351 m	03-02-2025	840.000 kr.	5.753 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	90 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	137 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	23 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	101 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu