Runebakken 24

Villa · 173 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.980 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebakken gns: 24.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.419.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,13 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	81 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	342 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	263 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	189 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	315 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	689 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	385 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	439 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	240 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	559 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu