Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 27

Villa · 199 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.449.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,14 pct. siden jul. 2002
1,1M5,4M9,7M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20022.090.000 kr.I dag · vores estimat9.449.659 kr.Markedet · 19921.402.950 kr.Markedet · 19931.114.002 kr.Markedet · 19941.232.208 kr.Markedet · 19951.889.107 kr.Markedet · 19961.521.156 kr.Markedet · 19972.142.235 kr.Markedet · 19982.343.026 kr.Markedet · 19992.631.775 kr.Markedet · 20003.132.459 kr.Markedet · 20013.080.520 kr.Markedet · 20022.744.608 kr.Markedet · 20033.470.958 kr.Markedet · 20043.912.539 kr.Markedet · 20053.681.301 kr.Markedet · 20066.562.224 kr.Markedet · 20075.430.909 kr.Markedet · 20084.292.430 kr.Markedet · 20094.741.374 kr.Markedet · 20104.223.775 kr.Markedet · 20115.492.002 kr.Markedet · 20124.548.543 kr.Markedet · 20135.398.273 kr.Markedet · 20146.260.341 kr.Markedet · 20156.040.844 kr.Markedet · 20165.104.748 kr.Markedet · 20177.126.389 kr.Markedet · 20187.204.596 kr.Markedet · 20198.876.992 kr.Markedet · 20208.171.139 kr.Markedet · 202110.198.750 kr.Markedet · 202215.129.174 kr.Markedet · 20239.865.027 kr.Markedet · 202413.839.853 kr.Markedet · 202514.094.175 kr.Markedet · 202613.779.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
9.449.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²235 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²176 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²232 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²223 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²184 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²309 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²253 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²253 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²567 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,7 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden