Virringvej 30, Moeskær

Villa · 120 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 10.890 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 10890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.703.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,75 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	2,4 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	2,2 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	2,2 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	2,8 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	3,6 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	4,1 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	4,2 km	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	2,3 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	4,1 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,8 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu