Vestergade 12, 4640 Faxe — Villa · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².1.596.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 590.276 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg590.276 kr.
1988jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	41 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	284 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	385 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	658 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	566 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	319 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	659 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	659 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	969 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	563 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu