Ringvej 6A, Ring

Villa · 202 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.244 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².2.194.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.035.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,92 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	528 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	1,8 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	2,6 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	3,1 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,9 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	2,8 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	3,1 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	3,6 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	2,8 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	3,1 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu