Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ebeltoftvej 9, Tammestrup Mark

Landejendom · 227 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 88.781 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
88781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².3.580.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.442.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+850,66 pct. siden sep. 2002
192k5,2M10,1M15,1M20,0M199319992003200620092013201620192022202530. sep. 20022.225.000 kr.30. sep. 2021677.697 kr.I dag · vores estimat6.442.585 kr.Markedet · 19931.459.383 kr.Markedet · 19963.740.506 kr.Markedet · 19983.271.297 kr.Markedet · 19991.448.941 kr.Markedet · 20012.879.041 kr.Markedet · 20024.813.308 kr.Markedet · 200310.021.823 kr.Markedet · 20042.302.461 kr.Markedet · 20053.249.959 kr.Markedet · 20063.040.211 kr.Markedet · 2007192.496 kr.Markedet · 20082.384.408 kr.Markedet · 20092.883.581 kr.Markedet · 20116.686.285 kr.Markedet · 2012360.703 kr.Markedet · 20131.929.500 kr.Markedet · 20141.929.500 kr.Markedet · 20151.642.345 kr.Markedet · 20161.744.495 kr.Markedet · 20172.057.074 kr.Markedet · 2018591.562 kr.Markedet · 20196.856.989 kr.Markedet · 20202.033.920 kr.Markedet · 20212.751.467 kr.Markedet · 20222.405.746 kr.Markedet · 20233.842.656 kr.Markedet · 20247.610.402 kr.Markedet · 202519.272.073 kr.Markedet · 20262.724.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
677.697 kr.
I dag · vores estimat
6.442.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte677.697 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²685 m26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²435 m15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²2,0 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²3,2 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²792 m21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²2,3 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,7 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,8 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²2,9 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Romaltvej 93
8960 Randers SØ		234 m²6,0 km22-08-20265.700.000 kr.24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden