Lars Petersvej 35, Ellinge Lyng

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1232 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.971 kr/m².1.132.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	4,1 km	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	4,3 km	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	4,7 km	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng 4573 Højby	140 m²	2,0 km	19-02-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	4,2 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	4,1 km	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	3,9 km	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	4,3 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	4,7 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	4,5 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu