Rosenvej 89, Pillemark, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.189 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 54 m².1.436.886 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,71 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	276 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	148 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	91 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	108 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	489 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	306 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	431 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	331 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	258 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	261 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu