Nordvestvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,23 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	93 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	204 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	378 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	483 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	393 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	414 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	466 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	735 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	635 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	439 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu