Valdemarsvej 11, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 198 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 198 m².6.906.240 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.345.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,99 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	385 m	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	699 m	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²
Åvænget 9, Niverød 2990 Nivå	218 m²	367 m	04-04-2026	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Teglbakken 5 2990 Nivå	184 m²	744 m	04-04-2024	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	475 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød 2990 Nivå	183 m²	972 m	16-11-2023	5.675.000 kr.	31.011 kr./m²
Teglbakken 87 2990 Nivå	178 m²	868 m	14-09-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	1,3 km	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	902 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	37.114 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	902 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu