Prisvurdering · 9493 Saltum

Skovsletten 10

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.564 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.435 kr/m².1.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsletten gns: 22.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.684.274 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,27 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingebanke 7 9493 Saltum	70 m²	459 m	02-10-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	437 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Engsletten 3, Faarup 9493 Saltum	74 m²	182 m	02-10-2023	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	219 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	304 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	630 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	765 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	725 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	763 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	880 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu