Hjaltesvej 49

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².2.774.907 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjaltesvej gns: 16.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,26 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	225 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	148 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	243 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	247 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	483 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	280 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	542 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	230 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	550 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	240 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu