Ballerumvej 183, 7700 Thisted — Villa · 96 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.302.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.760.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,58 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	2,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	790 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	493 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	861 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	2,9 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,3 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,1 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,9 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,2 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	706 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu