Prisvurdering · 5600 Faaborg

Åsegyden 5, Bjerne

Rækkehus · 116 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².1.547.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.848.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.416.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,50 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	1,9 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	3,5 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	2,0 km	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	3,0 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	3,6 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	4,1 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	1,9 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	2,9 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	3,0 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rørdrumvej 22 5600 Faaborg	130 m²	3,4 km	29-05-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu