Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 26

Villa · 178 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 625 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.468.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.632.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,16 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	151 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	126 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	102 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	31 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	236 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	246 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	502 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	562 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	206 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	613 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu