Birkelunden 5

Fritidshus · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.312 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.164 kr/m².5.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 42.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.779.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2006Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,5 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	605 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	846 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,7 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	366 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	420 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	259 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,4 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	540 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	642 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu