Tobaksvej 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.631 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.942.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,67 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	111 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	58 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	68 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovvang 16 4873 Væggerløse	121 m²	501 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	270 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	171 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	371 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	967 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	449 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	855 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu