Prins Haralds Allé 22, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 100 m².2.288.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.415.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,44 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	339 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	434 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	602 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	87 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	123 m²	357 m	05-11-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	117 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	613 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	534 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	697 m	11-01-2024	2.635.000 kr.	18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	297 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu