Røddalsminde 43

Villa · 145 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.048 kr/m².3.766.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.516.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003460.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	112 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	107 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	149 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	46 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	106 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	163 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	247 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	262 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	260 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	256 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu