Valbyvej 27

Villa · 200 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².5.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.310.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,30 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	34 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	250 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	124 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	90 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	247 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	122 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	239 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	218 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	73 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	522 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu