Gadsbøllevej 40, 5492 Vissenbjerg — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.510.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 633.448 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg633.448 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	240 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,4 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	528 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	814 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,2 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	1,3 km	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,2 km	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 27 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,2 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	1,3 km	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,3 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu