Prisvurdering · 4983 Dannemare

Rødtjørnevej 2, Maglehøj

Fritidshus · 41 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.774 kr/m².914.600 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering698.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 643.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,46 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	16 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	237 m	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	830 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	102 m	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	939 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	736 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	964 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	152 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	2,6 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	754 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu