Østre Stræde 3

Villa · 189 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.412 m², 8 værelser, opført i 1677, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².3.056.500 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.518.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,32 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	1,3 km	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	1,2 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	1,1 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	1,3 km	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	1,4 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	1,3 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	1,6 km	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Høgevej 6A 3390 Hundested	182 m²	1,4 km	20-06-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	1,4 km	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	1,6 km	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu