Egebjergvej 344, Abildøre

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.260 kr/m².2.560.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
4. feb. 2014 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1959jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	1,4 km	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	276 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	1,2 km	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	950 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	2,1 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	2,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	5,6 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	5,5 km	30-06-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	5,9 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	3,2 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu