Morgenfruevænget 5, Kirkendrup

Villa · 365 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.756 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 459 m²
Bebygget areal: 459 m²
Grundareal: 1756 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 365 m².7.360.955 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering8.108.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	447 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	718 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	113 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	1,4 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	1,4 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,6 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	1,2 km	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	147 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,8 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	2,6 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu