Michel Broes Vej 4, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 62 m².1.328.784 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,22 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	152 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	124 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	528 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	481 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	664 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	963 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	749 m	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,1 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	588 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	504 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu