Søtoften 4

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.590 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².6.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.850.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,23 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	253 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	253 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	171 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	169 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	61 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	557 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	774 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	405 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	579 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	205 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu