Lundagervej 22, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 105 m².568.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	594 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	1,2 km	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	644 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	805 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	766 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	775 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	788 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	665 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	4,6 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu