Møllehaven 74

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.509 kr/m².3.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 24.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.768.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	83 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	298 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	274 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	363 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	330 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	593 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	338 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	569 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	251 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	231 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu