Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovgårdsvej 20

Villa · 259 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.754 kr/m².9.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 44.207 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.354.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jun. 2002
1,4M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20023.700.000 kr.31. jul. 202610.650.000 kr.I dag · vores estimat8.354.419 kr.Markedet · 19921.857.548 kr.Markedet · 19931.430.975 kr.Markedet · 19942.018.387 kr.Markedet · 19952.171.456 kr.Markedet · 19961.627.815 kr.Markedet · 19972.234.134 kr.Markedet · 19983.047.135 kr.Markedet · 19993.114.216 kr.Markedet · 20003.851.848 kr.Markedet · 20013.890.957 kr.Markedet · 20023.640.504 kr.Markedet · 20034.380.208 kr.Markedet · 20044.368.553 kr.Markedet · 20055.298.622 kr.Markedet · 20067.137.781 kr.Markedet · 20077.682.199 kr.Markedet · 20086.437.445 kr.Markedet · 20095.710.950 kr.Markedet · 20105.827.759 kr.Markedet · 20116.147.883 kr.Markedet · 20124.725.455 kr.Markedet · 20136.266.246 kr.Markedet · 20145.994.814 kr.Markedet · 20156.379.688 kr.Markedet · 20166.946.898 kr.Markedet · 20177.183.106 kr.Markedet · 20186.843.298 kr.Markedet · 20197.075.103 kr.Markedet · 20208.210.041 kr.Markedet · 20219.371.656 kr.Markedet · 202211.443.138 kr.Markedet · 202310.538.969 kr.Markedet · 202410.130.267 kr.Markedet · 202510.617.446 kr.Markedet · 202612.459.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.354.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.650.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 29
3460 Birkerød		148 m²205 m07-12-20234.525.000 kr.30.574 kr./m²
Skovgårdsvej 21
3460 Birkerød		140 m²139 m20-10-20258.020.000 kr.57.286 kr./m²
Skovgårdsvej 12B
3460 Birkerød		130 m²133 m28-04-20245.775.000 kr.44.423 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²604 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²553 m27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1
3460 Birkerød		236 m²461 m20-09-202514.200.000 kr.60.169 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,3 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²325 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,3 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²1,1 km23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden