Enghave 3

Villa · 238 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.812 kr/m².13.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering14.858.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.858.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	137 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	25 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	324 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	109 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	419 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	252 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	530 m	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	411 m	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	306 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	529 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu