Bovlund Bjergvej 46

Villa · 308 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 4.113 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 4113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.426 kr/m².1.379.075 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.911.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	2,9 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	4,0 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Gammel Oksevej 1, Jørgensby 6534 Agerskov	387 m²	3,1 km	22-04-2025	3.538.750 kr.	9.144 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	4,0 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	4,3 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	4,0 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	4,1 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	4,3 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	4,3 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	4,6 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu