Rosenholmvænget 15, Søhus

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 118 m².2.252.738 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,23 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 419.500 kr.
30. jul. 2002 · Alm. Salg: 839.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg839.000 kr.
majEjerskifte419.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvænget 6, Søhus 5270 Odense N	85 m²	95 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	78 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	239 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	319 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	693 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus 5270 Odense N	110 m²	224 m	16-01-2024	1.555.000 kr.	14.136 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	634 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	232 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	405 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	608 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu