Menu
For mæglere Log ind
Øresundsvej 28
E

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Øresundsvej 28

Villa · 127 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.646 kr/m².6.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²+48,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.289.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden jun. 2002
495k2,2M4,0M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20021.150.000 kr.31. okt. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.289.877 kr.Markedet · 1992583.057 kr.Markedet · 1993634.619 kr.Markedet · 1994593.217 kr.Markedet · 19951.039.114 kr.Markedet · 1996852.424 kr.Markedet · 19971.166.495 kr.Markedet · 1998782.066 kr.Markedet · 19991.723.263 kr.Markedet · 20001.077.214 kr.Markedet · 20011.446.149 kr.Markedet · 20022.017.395 kr.Markedet · 20031.280.668 kr.Markedet · 20041.961.642 kr.Markedet · 20051.891.538 kr.Markedet · 20062.058.162 kr.Markedet · 20072.525.014 kr.Markedet · 20083.626.866 kr.Markedet · 20092.519.934 kr.Markedet · 20101.814.322 kr.Markedet · 20111.950.339 kr.Markedet · 20121.434.211 kr.Markedet · 20131.257.427 kr.Markedet · 20141.708.785 kr.Markedet · 20151.718.437 kr.Markedet · 20163.481.451 kr.Markedet · 20172.343.404 kr.Markedet · 20182.734.183 kr.Markedet · 20193.483.610 kr.Markedet · 20203.017.139 kr.Markedet · 20213.536.696 kr.Markedet · 20224.045.331 kr.Markedet · 20232.805.811 kr.Markedet · 20243.479.927 kr.Markedet · 20254.363.212 kr.Markedet · 20264.288.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.289.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 16
3100 Hornbæk		125 m²58 m14-01-20269.460.000 kr.75.680 kr./m²
Willemoesvej 11
3100 Hornbæk		129 m²106 m10-09-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3
3100 Hornbæk		132 m²151 m28-02-20247.120.000 kr.53.939 kr./m²
Lochersvej 7
3100 Hornbæk		120 m²220 m28-10-20247.500.000 kr.62.500 kr./m²
Willemoesvej 19B
3100 Hornbæk		135 m²189 m18-02-20256.200.000 kr.45.926 kr./m²
Lochersvej 8
3100 Hornbæk		134 m²260 m21-10-202510.250.000 kr.76.493 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4
3100 Hornbæk		122 m²416 m27-06-20264.850.000 kr.39.754 kr./m²
Per Bjørns Vej 3
3100 Hornbæk		137 m²269 m09-10-20248.100.000 kr.59.124 kr./m²
Lille Evaldsvej 6
3100 Hornbæk		133 m²529 m27-01-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Kirkevej 5B
3100 Hornbæk		114 m²141 m12-09-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden