Rolighedsvej 11, 6560 Sommersted — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².809.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering528.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	46 m	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	59 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	54 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	434 m	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	448 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	898 m	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	261 m	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	263 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	490 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	88 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu