Rygårds Alle 20

Villa · 209 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 872 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.830 kr/m².15.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.322.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.322.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	169 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	23 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	595 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	113 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	717 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	332 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	670 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	497 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	455 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	1,1 km	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu