Hybenvej 19, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 119 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 119 m².1.537.004 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.362.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	42 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	174 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	38 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	115 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	253 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	300 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	452 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	221 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	284 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	861 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu