Jegstrupvej 47, 8800 Viborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².1.678.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel855.000 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	364 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	373 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	45 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	1,1 km	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	1,1 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	1,3 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	1,3 km	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	922 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	930 m	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	78 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu