Pottemagervej 2, Vester Åby

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 161 m².1.459.143 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.226.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,32 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 741.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte741.735 kr.
2002aug.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	365 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	556 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	479 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	201 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	491 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	803 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	461 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	561 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	341 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	513 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu