Fynsgade 13, 7430 Ikast — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.438.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,10 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte
2002majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	45 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	88 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	412 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	425 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Rådhusstrædet 19 7430 Ikast	129 m²	75 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	411 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	214 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	576 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	536 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	438 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu